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[转载]青海省海北州:祁连县住建局违规出售公租
2017-12-02

[转载]青海省海北州:祁连县住建局违规出售公租房,政府监管去哪了?

本网青海海北州报道:前不久多家新闻媒体接到来自青海省西宁市一位民营企业家董女士的实名投诉,董女士在投诉中反映:2015年3月26日,青海省海北藏族自治州祁连县永固建安房地产开发公司(以下简称永固建安)与我签订了一份房屋租赁合同,出租楼体位于海北州祁连县城民族路1号楼的3-6层,共计140套,5800平米左右,租期9年。在签订合同过程中,我向出租方详细询问了该楼的具体产权情况,出租方—永固建安故意隐瞒和歪曲事实真相,言辞凿凿说出租的楼体是商品房,产权完全归他们公司所有,让我放心承租。在这种情况下,我与出租方签订了租赁合同,并投资了近800万人民币对承租的3-6层共140套毛坯房按照三星级宾馆的标准进行了装饰装潢。 

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                     被违规出售的整栋公租房(位于海北州祁连县民族路)  然而,在办理酒店手续和后续经营过程中,才发现我承租的3-6层完全是由国家专项捆绑资金(每套59500元的标准,项目审批实际是160套,共计952万元),承建方(永固建安)为了多套取国家专项资金,实际上只修建了140套公共租赁房。我发现并不是他们说的商品房后,多次向当地住建、国土等相关部门反映该问题,但都没有明确答复,并且我在反映该问题的后续过程中,发现了祁连县住建局无视国法国策,私下与永固建安签署了一份所谓“配建公租房”还款协议,该协议上注明由祁连县永安公司从2016年10月开始分期返还给祁连县住建局该楼3-6层的国家专项配套资金共计952万元,试问该款项是国家专项捆绑资金,返还到祁连县住建局,是国家公共租赁房政策允许还是国家公共租赁房管理办法允许?是青海省委、省政府相关政策允许还是海北州相关政策允许?难道国家政策法规在地方上就是一纸空文吗?这是国库的钱,返还给祁连县住建局,试问这笔钱该怎么面对审计部门?在祁连县住建局2011年与永固建安签署的2011年祁连县公共租赁房委托承建协议书上很明确的写清了该公共租赁房是由祁连县住建局委托永固建安承建,由国家的专项配套资金建设,项目的所有权属归祁连县住建局,明明就是祁连县住建局当时委托永固建安代建的公租房,何来配建一说?这种偷换概念、狸猫换太子的丑恶行径居然还在上演!当地政府在做什么,监管部门又在做什么?

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海北州祁连县住建局办公地址(祁连县政府院内)

我与永固建安在祁连县人民法院庭审举证过程中,永固建安在公堂上还敢言之凿凿的说该楼是商品房,只是楼体名字叫做“公租房”,并且还敢拿出在2016年11月10日与祁连县住建局签署的一份回购该公共租赁房的还款协议,由于祁连县住建局罔顾国法,置国家政策于不顾,与永固建安私下官商勾结,炮制出这份可笑的还款协议,祁连县人民法院既不深入调查也不依法审理,仅凭一份违规违纪没有任何法律效力的协议就胡判乱判,说什么永固建安公司对该楼享有完全产权,判决投诉人董女士按照租赁合同约定向永固建安公司缴纳租赁费。试问,什么叫做完全产权?你法院如此判决证据在哪里?根据在哪里?2011年立项就是公共租赁房,国家专项资金建设的公租房就这样被法院乱判,导致国有资产被非法侵吞,祁连县人民法院该当何罪?

由于该楼实际使用性质是公共租赁房,属于国家财产,根本无法变更使用性质,导致我投资的酒店手续没有完全批下来,从2015年开业到现在,一直处于半停业状态,给我造成了很大的经济损失,投资近800万(可做第三方评估、也可做固定资产评审),为此背上了巨额债务,导致现在债务缠身,债务纠纷不断,艰难度日。