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[转载]邯郸市“锦华名苑”批建不符政府监管只说
2017-12-02

邯郸市“锦华名苑”批建不符 政府监管只说不练
2017-11-27 房叔安
近日本社接到邯郸市民举报,位于邯郸市滏东大街南延路段的锦华名苑小区批建不符,涉嫌欺诈购房者。  举报人向记者介绍:锦华名苑小区...
近日本社接到邯郸市民举报,位于邯郸市滏东大街南延路段的“锦华名苑”小区批建不符,涉嫌欺诈购房者。
举报人向记者介绍:锦华名苑小区为邯郸市锦玉房地产开发有限公司开发的楼盘,真实的项目名称为金哲大厦,土地使用性质为批发市场用地,土地使用年限为40年,土地使用终止日期为2052年9月27日。现在锦玉房地产开发有限公司却将名称为“金哲大厦的批发市场用地”改为锦华名苑商住楼盘,对外宣称是七十年大产权,项目设计地上三层商场,商场上面两栋26层的住宅,在未取得预售许可证的前提下已经开始售房。
 


记者到锦华名苑售楼处进行暗访,售楼处的销售人员对记者说:我们的楼基本已经卖完,1号楼和2号楼有200多套房,从开盘到现在不到一个月就售出180多套,剩下的房子不多了,如果需要就抓紧购买,不然过几天还要涨价。
记者:锦华名苑现在卖房有几个证了?能贷款吗?
售楼员:现在不能贷款,交百分之三十的首付款后,售楼部给签订一份购房协议,现在已经有三个证了,其他的证正在办理。并拿出了一份购房协议给记者看。
记者看到,售楼人员拿出的购房协议是锦玉房地产开发有限公司自制的一份协议。
记者:五证不全就开始售房政府允许吗?如果我们把钱交了,你们的房子盖不起来,我们找谁去?
售楼员:邯郸市的楼盘都是这样的,政府不管,放心买吧,不会有事的,开发这个楼盘的老板是魏县的,很有实力,不会卷钱跑了的。
记者:房子产权是多少年?协议上怎么没有写多少年产权?
售楼员:现在协议上写住宅就是70年大产权。
 


记者在售楼部看到一份2015年9月由邯郸市城乡建设局颁发的《建设用地规划许可证》上显示,金哲大厦的用地性质为批发市场用地。
为什么锦华名苑可以擅自改变土地使用性质?五证不全的楼盘为什么可以大张旗鼓的售楼?邯郸市职能监管部门是怎样监管的呢?
随后记者来到邯郸市房管局,房管局主管邯山区的顾科长告诉记者:该项目目前正在调整规划,有了工程规划许可证,才归我们监管,现在这个项目归邯山区管理。记者到邯郸区房管局房产执法科,执法科科长告诉记者,知道锦华名苑这个项目,此事已经按市房管局要求,给邯山区政府打报告,邯山区政府主管副区长王建国已经批示移交到邯山区公安分局了。并向记者出示了邯山区住房和城乡建设局“关于锦华名苑项目涉嫌违规销售移交公安部门的报告”。
 


记者随后又给锦华名苑售楼处打电话,以购房者的名义咨询,售楼部的售楼员详细介绍了楼盘并推荐了不同层次的房子。
让记者匪夷所思的是,明知锦华名苑存在违法行为,邯郸市房管局和邯山区房管局却互相推脱责任,放任其违法行为,其中有什么隐情呢?
记者拨通了邯山区副区长王建国的电话并将锦华名苑的违法行为详细讲述给王区长,王区长在电话里对记者说:这个公示已经贴出去了,非法销售,我问一下建设局局长公告贴到哪里了,并承诺一定尽快查办此事。
事过许久,举报人依然在举报锦华名苑违法售楼行为,记者再次拨打王建国区长电话时,王建国却不接记者电话了。
百姓攒钱不易,买房要花掉大半生积蓄甚至还要贷款才能购房,可谓是一生中的头等大事。锦华名苑却以批发市场用地建住宅小区,并欺骗消费者说是70年的大产权,消费者买到这样的房子利益将如何保障呢?
邯山区政府主管副区长王建国明知锦华名苑违法违规公然售楼,土地使用性质没有变更,明目张胆的欺骗消费者,却没有及时制止,作为邯山区的主管领导是如何践行党的十九大精神的?群众利益无小事,邯山区政府领导对此违法事实不查处不制止,是有利益输送还是包庇怂恿?